Адвокат по земельным спорам

Уже много лет земля - один из главных предметов спора, нередко из-за этого разгорались довольно серьезные конфликты, перерастающие в войну. Земельные споры имеют достаточно глубокие корни, упирающиеся в древние времена, поскольку они давно уже стали частью правовой жизни человека.

Как видно из самого названия, земельные споры связаны с разного рода конфликтами и разногласиями по поводу распоряжения, пользования и владения земельным участком. Как категория судебных дел, такие споры возникли не так давно – с появлением частной собственности на землю.

Земельные споры делятся на две категории дел:

1. конфигурация и местоположение границ земельного участка
2. признание права на земельный участок

Дела о признании права собственности на землю были и остаются самыми злободневными, потому как именно собственность на землю дает возможность ее хозяину распоряжаться, пользоваться и владеть земельным участком по своему усмотрению, совершать с землей сделки, такие как дарение, мена, купля-продажа, а также передавать ее по наследству или в залог.

Вопрос о признание права собственности актуален для всех, потому как собственность на землю возникает как у юридических лиц, так и у простых граждан.

Особую сложность для судов представляют пограничные споры, так как:

1. за последние несколько лет технология установления границ неоднократно менялась
2. в юридической практике это новое явление

Пограничные споры в основном делятся на споры о разделе земельного участка при выделении долей родственниками из совместного имущества и споры о месте нахождения забора между соседями. И в том и в другом случае они имеют большую длительность разрешения.

Практически каждый год принимаются новые законы и поправки к ним, регламентирующие процесс оформления земли, что провоцирует возникновение сложных, а иногда и конфликтных ситуаций у собственников.

Земельные споры, в соответствии со статьей №64 Земельного Кодекса Российской Федерации, рассматриваются исключительно в судебном порядке. Административный порядок разрешения - исключен.

При возникновении земельного спора не стоит заниматься его разрешением самостоятельно, так как это может повлечь за собой достаточно плачевные последствия. В данном случае необходимо обратиться к практикующему квалифицированному специалисту – адвокату по земельным спорам.

Вы будете застрахованы в деле, привлекая адвоката по земельным спорам к решению вашего вопроса. Выбирая земельного адвоката, следует знать, что он должен прекрасно разбираться в земельном праве и его основах, а также нормативных актах, которыми оно регулируется. Также адвокат по земельным спорам должен знать близкие с земельным правом отрасли — градостроительное, гражданское, процессуальное, договорное и т.д.

Земельный адвокат осуществляет защиту интересов своего клиента во время предварительного слушания, в процессе суда, принимает участие в обжаловании судебных решений в кассационном и апелляционном порядке. Также к нему обращаются для составления соглашения порядка владения и пользования общим земельным участком, для прекращения совместного его пользования и раздела. Адвокат по земельным спорам окажет любую юридическую помощь в решении споров по земельным вопросам.

В нашей стране земельные споры относятся к чрезвычайно запутанным и сложным категориям дел. Законодательство в данной области еще достаточно молодо, а это накладывает свой отпечаток, вызывая множество проблем у владельцев земельных участков.

И если при возникновении спора на помощь сразу придет опытный и квалифицированный адвокат по земельным спорам, дело быстро может принять выгодный оборот для Вас. Профессиональный земельный адвокат знает все подробности судебной практики и тонкости нормативной базы, а значит, доскональна разберется в возникшей проблеме и защитит ваши интересы во всех инстанциях.