Расторжение лизинговых договоров

Лизинг - вид гражданско-правовых отношений, возникающий по финансовому договору, в рамках которого лизингодатель обязуется приобрести определенную арендатором вещь в собственность, а потом передать ее в аренду арендатору. В месте с тем договор лизинга оговаривает для этого конкретные условия, касающиеся ответственности и прав сторон, обязательств, правил и срока предоставления права пользования. В качестве предмета лизингового договора выступать могут любые основные фонды кроме земельных участков, имущественных комплексов цеха, предприятий, участков и прочих подобных объектов. Чаще всего лизинговые договора заключаются в отношение транспортных средств.

Необходимо помнить, что заключение лизингового договора осуществляться должно в исключительно письменном виде, иначе он просто не будет обладать юридической силой.

При возникновении неразрешимых конфликтов между сторонами всегда возможно расторжение лизингового договора по взаимному согласию сторон или в одностороннем порядке по письменному требованию одной из сторон на основаниях, предусмотренных договором и действующим законодательством.

Расторжение лизинговых договоров в одностороннем порядке возможно в следующих случаях:

• предоставление предмета лизинга осуществляется продавцом с задержкой - это дает право лизингополучателю на отказ от договора
• лизингополучатель регулярно задерживает выплаты - это дает право продавцу требовать возврата имущества и, если просрочка превышает срок установленный договором, оплату за него

Расторжение лизинговых договоров может быть в результате разных обстоятельств, которые стороны считают очевидным и бесспорным нарушением обязательств, ведущем к прекращению действия лизинговых договоров и изъятию предметов лизингов. Самая благоприятная ситуация для сторон, когда действие договора завершается по истечении его срока и при условии уплаты лизингодателю лизингополучателем всех платежей, предусмотренных договором. В данном случае сделка считается завершенной.

При расторжении лизингового договора до истечении его срока получатель обязан вернуть предмет лизинга лизингодателю в первоначальном состоянии с учетом износа, обусловленного договором лизинга, или нормального естественного износа. Если получатель возвратил предмет лизинга несвоевременно, лизингодатель имеет право потребовать от него оплатить время просрочки. Если же за несвоевременный возврат предусмотрена неустойка, то с лизингополучателя могут быть взысканы убытки сверх неустойки в полной сумме, если иное договором не предусмотрено.

Перемена собственника предмета лизинга или реорганизация лизингодателя не влечет за собой расторжения или изменения лизингового договора.

Так как лизинговые договора всегда регулируют имущественные интересы сторон, то споры по ним возникают довольно часто, потому как каждый из участников старается сделает все, чтобы защитить исключительно свои интересы. Помните, представляя свои интересы в суде самостоятельно, вы можете победу и не одержать. Другое дело, когда решение вопроса доверенно опытному адвокату юридической фирмы «Lawterra»! Уже не первый год наши специалисты помогают клиентам в разрешении споров по лизинговым договорам! Обращайтесь к нам за консультацией и ваши права будут достойно защищены!